Казначейство может оштрафовать владельцев, которые продают свои дома слишком дешево, на 100 000 евро

Казначейство контролирует операции, движение денег и транзакции, осуществляемые испанцами, чтобы избежать мошенничества, а также делает то же самое при покупке и продаже домов. Обычно они продаются по максимально возможной цене, но есть исключения. Многие семьи дарят дом своим детям или другому члену семьи и, чтобы не платить налог на пожертвования, продают его по символической цене. Это может оказаться дорогостоящим, поскольку за этим занимается Налоговое агентство, а штрафы могут достигать 100 000 евро.

Если Агентство государственного налогового администрирования (AEAT) обнаружит нарушения в цене операции, оно может потребовать от владельцев отчитаться за возможное налоговое мошенничество.

По этой причине, если операция должна быть осуществлена ​​на сумму, которая ниже рыночной стоимости дома, необходимо принять во внимание ограничения Казначейства. Если Агентство обнаружит, что цена продажи слишком низкая, оно может начать расследование, в результате которого будут наложены штрафы, намного превышающие сумму, которую потребовалось бы для уплаты налога на пожертвования — Impuesto de Donaciones.

Штрафы казначейства за слишком дешевую продажу дома

Купля-продажа домов — это операция, тщательно контролируемая Казначейством во избежание преступлений, связанных с отмыванием денег, а также, как в данном случае, во избежание налогового мошенничества из-за неуплаты определенных налогов.

При установлении санкций налоговая служба учитывает долю продажной цены, которая ниже рыночной стоимости объекта, и, как поясняет портал недвижимости Idealista:

  • Если цена продажи составляет менее 10% от рыночной стоимости, это незначительное нарушение и штраф варьируется от 1000 до 10 000 евро.
  • Если цена продажи составляет менее 5% от рыночной стоимости, нарушение является серьезным, и штрафы варьируются от 20 000 до 100 000 евро, а также может быть назначено тюремное заключение на срок от 6 месяцев до 2 лет.

Принимая это во внимание, если рыночная стоимость дома составляет 200 000 евро, штрафы будут следующими:

  • От 1000 до 10 000 евро, если он продается по цене от 10 000 до 20 000 евро.
  • От 20 000 до 100 000 евро при продаже менее 10 000 евро.