Жирона — город, который увеличил его больше всего с 2018 года, а Пальма-де-Майорка — город, который его больше всего снизил.
Налоговое бремя, которое несут испанцы за владение домом, значительно варьируется от города к городу. Разрыв, известный как IBI – налог на недвижимость – достигает не менее 324 евро на жителя. Разрыв, который объясняется не только тем, что некоторые муниципалитеты применяют более высокие налоговые ставки, чем другие, но и тем, что сбор применяется к кадастровой стоимости самого объекта недвижимости, и это зависит от таких факторов, как местоположение, стоимость земли и строительство или городские условия района.
Таким образом, лучшим показателем для измерения финансового давления IBI является доход на душу населения, который муниципалитеты собирают в виде этого налога. И карта, которую он рисует, следующая: Мадрид — столица провинции, которая собирает больше всего этой суммы налогов, а именно 470,6 евро на жителя в 2023 году; и Памплона, которая получает наименьший доход IBI, всего 146,4 евро на человека. Разница составляет 324 евро. Второй столицей, которая собирает больше всего, является Барселона (449,2 евро), а нижнюю часть таблицы продолжает Бильбао (161,2 евро на жителя).
Это данные, собранные Реестром экономистов-консультантов по налогообложению (REAF) – органом, специализирующимся на налогообложении Генерального совета экономистов – который в опубликованном вчера полном отчете утверждает, что IBI, безусловно, является налогом,который в большей степени собирают городские советы. В частности, в среднем на его долю приходится 66% общих местных налоговых поступлений.
Однако муниципалитеты имеют возможность устанавливать налоговые ставки в пределах минимальных и максимальных пределов, установленных законодательством штата, а также льготы и надбавки, поэтому получаемый сбор напрямую связан со сборами, взимаемыми каждым муниципалитетом. Так, муниципалитетом с самым высоким IBI в 2023 году была Жерона со ставкой 1,005%, а Сарагоса и Сантандер показали самые низкие показатели (0,4% в обоих случаях). Следовательно, если в Сантандере или Сарагосе за недвижимость с примерной кадастровой стоимостью 100 000 евро уплачивается в среднем 400 евро налога, то в Жироне эта сумма достигает 1 005 евро. Разница в 605 евро увеличивается до 1815 евро, если кадастровая стоимость составляет 300 000 евро.
В своем отчете REAF также отмечает, что в период с 2018 по 2023 год городской совет Жироны больше всех увеличил сбор IBI, поскольку квитанция на дом кадастровой стоимостью 100 000 евро стала дороже на 98 евро; При этом больше всего ее снизили в Пальма-де-Майорке и Барселоне (95 евро в первом случае и 90 евро во втором).
«Мы не обнаружили в IBI закономерности поведения муниципалитетов в отношении их налогово-бюджетной стратегии после пандемии, хотя можем утверждать, что в целом налоговая ставка сохранилась или снизилась в большинстве столиц провинций; В частности, из 46 столиц провинций (за исключением Сеуты и Мелильи) в 14 результирующая квота не была изменена, а в 24 она была уменьшена», — указывают фискальные эксперты в своем анализе.
Помимо IBI, в отчете уточняется, что в рейтинге муниципальных налогов, включая все местные налоги, собираемые муниципалитетами, такие как налог на экономическую деятельность (IAE) или налог на механические тяговые транспортные средства (IVTM), разница в налоговых ведомостях достигает 566 евро на человека. В Мадриде, муниципалитете, в котором платится больше всего местных налогов, на одного жителя выплачивается 1001 евро; в то время как в Памплоне, городе с самым низким налоговым давлением, платят всего 435 евро.
