В СМИ появилась информация, что Верховный суд Испании якобы разрешил собственникам отключать воду и электричество людям, незаконно занимающим жилье («okupas-оккупантам»). Однако на самом деле решение суда не такое однозначное.
Что произошло?
Верховный суд рассматривал вовсе не дело о незаконном захвате жилья.
Речь шла о семейном конфликте. После развода мужчина отключил электричество в доме, где продолжала жить его бывшая жена. Он сделал это специально, чтобы заставить ее съехать и получить преимущество в бракоразводном процессе.
Суд признал такие действия незаконными и подтвердил, что это является принуждением (coacciones), поскольку отключение электричества использовалось как способ давления на человека.
Почему тогда все говорят про «оккупантов»?
В своем решении суд отдельно пояснил, что не каждое отключение коммунальных услуг автоматически считается преступлением.
Суд разделил две ситуации.
Первая ситуация — человек живет в квартире на законных основаниях.
Это может быть:
- арендатор по договору;
- бывший супруг, имеющий право пользоваться жильем;
- человек, которому собственник ранее разрешил проживать в квартире.
В таких случаях отключать воду, свет или другие коммунальные услуги, чтобы заставить человека съехать, нельзя. Это может быть признано уголовным преступлением.
Вторая ситуация — жилье занято незаконно.
Если люди самовольно захватили квартиру и вообще не имеют никаких прав на проживание, суд допустил, что в некоторых случаях отказ собственника оплачивать коммунальные услуги или прекращение договора на свое имя может не считаться преступлением.
Почему?
Суд привел несколько аргументов:
- собственник не обязан оплачивать коммунальные услуги людям, которые незаконно занимают его жилье;
- нельзя заставлять владельца финансировать незаконное проживание;
- незаконные жильцы не должны получать дополнительную выгоду за счет собственника.
Но есть важные ограничения.
Суд не разрешил всем подряд отключать свет и воду.
Нельзя:
- отключать коммунальные услуги арендаторам, даже если они перестали платить;
- самостоятельно портить счетчики, провода или трубы;
- создавать угрозу жизни и здоровью людей;
- нарушать решения суда или государственных органов.
Итог
Верховный суд Испании не вынес общего решения, что владельцы жилья могут свободно отключать коммунальные услуги «оккупантам».
Он лишь указал, что если жилье действительно занято незаконно и люди не имеют никаких прав на проживание, то прекращение договора на коммунальные услуги в некоторых случаях может не считаться уголовным преступлением.
Каждая ситуация оценивается индивидуально. Если у человека есть хотя бы какое-либо законное право пользоваться жильем, отключение воды или электричества с целью заставить его съехать может повлечь уголовную ответственность.
