Испанское правительство утвердило Приказ VAU/1560/2025, который устанавливает новую ежегодную обязанность для арендодателей краткосрочного жилья, включённого в Единый реестр аренд.
Что это за декларация
С 2026 года арендодатели обязаны ежегодно предоставлять информацию о своих краткосрочных арендах, зарегистрированных в Реестре. Первая декларация будет подана в феврале 2026 года с данными за 2025 год.
Цель декларации — создать унифицированный шаблон, который позволит систематизировать данные о каждом типе краткосрочной аренды (туристическая, деловая, учебная, медицинская и др.), а также выявлять аренды, которые используются не для постоянного проживания.
Кто должен подавать декларацию
Обязанность распространяется на:
- Арендодателей городского краткосрочного жилья, зарегистрированного в Едином реестре аренд.
- В первую очередь это касается туристической аренды и других форм краткосрочного проживания, которые подлежат регистрации согласно отраслевым нормам и Реестру.
Как будет предоставляться информация
- Данные будут собираться в анонимизированном виде, но с возможностью сопоставления через номер регистрации и другие идентификаторы.
- Информация будет обрабатываться Цифровым единым окном аренд и другими органами для контроля деятельности.
Сроки и способ подачи
- Первая декларация за 2025 год подается в феврале 2026 года.
- Декларация должна подаваться ежегодно, каждый февраль за предыдущий календарный год.
- Подать декларацию можно очно или в электронном виде через сайт Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
Зачем это нужно
Министерство жилищного строительства отмечает, что декларация помогает:
- Выполнять требования Регламента (ЕС) 2024/1028 по сбору и передаче данных.
- Повысить прозрачность рынка краткосрочной аренды.
- Интегрировать данные от арендодателей и платформ краткосрочной аренды в Единый реестр аренд.
💡 Итог:
Арендодателям краткосрочного жилья важно заранее проверить свою регистрацию и подготовить необходимые данные, чтобы своевременно подать новую ежегодную декларацию и избежать проблем с контролирующими органами.
